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外壁塗装専門店外装信用ワン！では毎年1,000件以上のご相談をいただいております。その実績と経験からそれぞれのお客様にあった適切なアドバイスを無料で提供しております。外壁塗装で不安なことがあれば遠慮なくご連絡ください。

塗装面積で相場が決まる

全体の外壁面積から塗装しない部分（窓など）の面積を引いたのが塗装面積で、外壁塗装価格を左右します。 正確に計測するのは非常に困難ですので、塗装面積を簡易的に計算する方法で今回は計算しますが、延床面積に係数1.2をかけると、おおよその面積が分かります。(係数の目安は1.1〜1.7くらいと幅がありますが、1.2が最も一般的な数字です)。 ～計算式～ 塗装面積(㎡) ＝ 延床面積(㎡) × 係数1.2 ※1坪＝3.3㎡として、延床面積(㎡)＝坪数×3.3㎡ 　(例)2階建て(1階15坪＋2階15坪)、1坪＝3.3㎡で計算した場合 ・延床面積：30坪×3.3＝約99㎡ ・塗装面積：99㎡×1.2＝118.8㎡ 坪数ごとの延床面積や塗装面積の概算については、 以下をご参考にしてください。

坪数(延坪)	塗装面積	費用相場
20坪(66㎡)	79㎡	約73〜112万円
30坪(99㎡)	119㎡	約109〜168万円
40坪(132㎡)	158㎡	約145〜224万円
50坪(165㎡)	198㎡	約182〜281万円
60坪(198㎡)	238㎡	約218〜337万円
70坪(231㎡)	277㎡	約254〜393万円
100坪(330㎡)	396㎡	約363〜561万円

※1坪＝3.3㎡で計算　※係数を1.1〜1.7の範囲で計算　
※小数点以下を四捨五入

－注意－
ここでの「坪数」は、1階＋2階＋3階……と建物の各階の床面積をすべて足した延坪を指しています。
(※よく混同されがちですが「建坪(建築面積、1階部分の床面積)」とは違うため、ご注意ください。)
例えば「1階20坪、2階10坪」の2階建て住宅なら30坪、「1階20坪、2階10坪、3階10坪」の3階建て住宅であれば、40坪の欄を参考にしてください。

外壁に加えて屋根も塗装する場合の費用相場

外壁塗装と屋根塗装をどちらもやる場合、費用の相場は、80万〜180万円前後。 例えば30坪の建物であれば、80〜125万円くらいを見込んでおきましょう。 屋根の大きさ・形状や坪数によっても変わりますが、おおむね外壁塗装費用に屋根塗装代の30〜40万円がプラスされると考えておきましょう。 ※塗料のランクによって価格は前後します。 ※その他の工事がある場合は価格は前後します。 ー注意ー 外壁・屋根工事を同時に施行すると足場設置代が1度で済みお得なため、外壁と屋根をまとめて塗装する方も多いです。 外壁と屋根の工事を、まとめて行うか別々に実施するか迷われている場合は、予算やご希望に合ったプランを塗装業者に一度相談してみることをおすすめします。

外壁塗装費用の内訳

外壁塗装費用は、塗装工事代だけではなく足場設置代なども含まれます。
以下は、延床面積30坪の見積書の例です。

内訳	面積	単価	合計
足場代	130㎡	900円/㎡	117,000円
高圧洗浄	119㎡	300円/㎡	35,700円
養生	119㎡	300円/㎡	35,700円
飛散防止 ネット	119㎡	200円/㎡	23,800円
シーリング	170ｍ	1,300円/ｍ	221,000円
塗装代 (下塗り)	119㎡	800円/㎡	95,200円
塗装代 (中塗り)	119㎡	2,000円/㎡	238,000円
塗装代 (上塗り)	119㎡	2,000円/㎡	238,000円
廃棄物処理 など	一式	38,000円	38,000円
合計			1,042,400円

どのように塗装工事の見積もりを出すかは、業者によってそれぞれ違います。 面積や単価などの詳細な内訳は記載せず、［足場代 一式 ◯円］といったようにざっくりとした見積もりを出すケースもあります。 外壁塗装見積書は一般の方にはなかなか分かりにくいため、素人には分からないだろうと費用を余計に上乗せする悪徳業者もいますので充分な注意が必要です。 (例/塗装する必要がない窓枠の部分なども、塗装面積として計上している 等) 面倒がらずに、きちんと詳細の内訳が分かる見積もりを出してくれる業者を選んでおくのが無難です。

外壁塗装の見積書はどう見るか

避けたい見積書の例

以下のように「式」「一式」「その他」など、一括りにまとめられているケースはよく見られます。 具体的に何に費用がかかっているのかが分かりにくいです。

このようなパターンの見積書をもらった場合は、業者に具体的な内訳を確認し、詳細を説明してもらうとよいでしょう。
もし詳細が分からず不安な場合は、その業者に依頼することは避けたほうが無難です。

優良業者のわかりやすい見積書例

以下のようなわかりやすい見積書を提出してくれる塗装業者なら、信頼できる可能性も高いと言えます。
（例/足場・養生の範囲や単価、塗料の種類や塗装面積などを具体的に記載）

名称	内容	数量	単位	単価	金額
足場設置
足場	ビケ足場	250	架㎡	950円	237,500円
養生	メッシュ シートなど	250	架㎡	450円	112,500円
外壁塗装
高圧洗浄	水洗い	140	架㎡	250円	35,000円
塗装	シリコン 塗装 2回 (商品名/ メーカー名)	120	架㎡	2,600円	312,000円
帯部塗装
軒天	下地処理、 シリコン塗装 (商品名/ メーカー名)	25	㎡	1,420円	35,500円
破風	下地処理、 シリコン塗装 (商品名/ メーカー名)	40	㎡	770円	30,800円
小計					763,300円
諸経費					114,700円
合計					878,000円

※他社例

もし、良いと思う業者が2社あり、どちらに依頼するか悩む場合は、分かりやすい丁寧な見積書を作成してくれたほうを選択するのも一つの方法です。

見積書の記載内容に疑問点があれば、担当者にどんどん質問してみましょう。
その際にどんな対応をしてくれるのかも、信頼できる業者かを見極めるヒントになります。

外壁・屋根塗装の費用が大きく変動する要因の一つが、塗料の選択です。
グレードの高い長持ちする塗料ほど、値段・相場も高くなっていきます。

塗料の耐久年数と価格相場
(アクリル･ウレタン･シリコン･フッ素)

塗料の 種類	耐久年数	施工単価
アクリル 塗料	3～8年	1,000～1,800円/㎡
ウレタン 塗料	5〜10年	1,500～2,500円/㎡
シリコン 塗料	7〜15年	1,800～3,500円/㎡
フッ素 塗料	12〜20年	3,000～5,000円/㎡

ー注意ー

上記は3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を行う場合の目安単価です。
外壁塗装は基本3回塗りですが、悪徳業者は「1回塗りあたりの単価」で上記と同じような価格を提示してくることがあります。この場合はトータル費用が高くなりますので注意が必要です。必ず、見積書の「内訳と総額」どちらもよく記載内容をチェックするようにしてください。

シリコン・フッ素などのコスパ塗料の
グレードを下げれば安くなる？

塗料などの材料費は、外壁塗装の中で約20%を占めますので、グレードの低い安い塗料を選べば、塗装全体の値段も低く抑えられます。しかし、安い塗料は耐久年数も短くなります。また外壁塗装が必要になる時期がその分早くやってくるので、結果的にコストがよりかかる場合があります。

例

■アクリル系塗料（施工単価が最安）
塗装面積119㎡(延床面積30坪を想定)の塗装代、1回あたりは119㎡×約1,500円＝約178,500円。
ただし20年間で考えると、アクリル塗料による塗装は4回実施になるため、約178,500円×4回＝計714,000円必要になります。

■シリコン系塗料(最もよく使用され、シェア約7割)
塗装面積119㎡(延床面積30坪を想定)の塗装代、1回あたりは119㎡×約2,500円＝約297,500円。
20年間で2回の塗装で良いので、約297,500円×2回＝計595,000円で済みます。
結果としてアクリル塗装よりもシリコン塗装のほうが安くなります。

■フッ素系塗料（施工単価が高い）
塗装面積119㎡(延床面積30坪を想定)の塗装代、1回あたりは、119㎡×約3,500円＝約416,500円。
約12～20年再塗装なしでOKなので、長い目で見るとコストパフォーマンス性が高いと言えます。

塗装にかかる塗料代・工事費のみをここでは比較しましたが、実際には上記料金の他に、足場代・人件費・シーリング代などもその都度プラスされていきます。
目の前の工事費の安さに飛びつくのではなく、プロの塗装業者からのアドバイスを元に、その建物にこれから何年済むのかも考慮し、それに合わせた耐久性の塗料を選ぶことが大切です。

弊社はよりお客様から「ありがとう！」の声を頂くために、誠心誠意、スタッフ一同丁寧にご対応させていただきます。 しつこい営業や強引な営業は一切致しませんので、お気軽にご相談から始めていただければと思います 弊社は東京都足立区の、地域密着外壁塗装専門店です。 この度は弊社の外壁塗装、屋根塗装専門ホームページからお問い合わせをご検討頂き、誠にありがとうございます。 お家のちょっとした気になるところなど、どんな小さなお悩みでのご相談も無料にて承ります。 メールフォームまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。

外壁塗装の見積書は素人目に見ても明瞭にわかるように書いてくださる業者も居れば、自分たちにしか理解できないような書き方をして、お客様は金額だけ承知していれば良い、というようなスタンスの業者もいます。

見積書はその価格で納得したというお客様側の意思を証明する意味もありますが、業者がこういう材料で、どれくらいの価格で塗装をしていますという細かい内容を具体的に知ることが出来るだけでなく、後から「見積書には施工するときちんと書いてあるから施工してください」と後でもめないようにするお客様側の材料になりえます。

一度目の見積書で納得いかない場合は、何度でも書き直してもらう用にしましょう。毎回持ってきてもらったり、郵送してもらうのは悪いので、メールなどでPDFや画像で見積書を送ってもらうのが良いでしょう。

以下、具体的に見積書の見方がわかればどのようなメリットがあるのかを書いていきます。

必要、不要の作業がわかる

例えば、全てが「○○一式」とだけ書かれているような明細書は、わかる人からするとわかりづらい見積書ですが、見積書の見方がわからない場合は、それが普通だと思ってしまいます。

しかし見積書とは本来こういうものだというものがわかっていると、この書き方は不親切だ、とか、必要ない工事が請求されている、などがわかり、業者に説明を求めることが出来ます。逆に必要な工事があるのにもかかわらず、見積書に記載がない場合は、きちんとしてくれるのかを確認することが出来ます。ちなみに必要な工事が見積書に記載されていない場合は、口約束でやるやらないと決めるのではなく、しっかりと見積書を作り直してもらうと後でトラブルが起こるのを防ぐ事が出来ます。

相場を判断することが出来る

見積書の様々な項目がひとまとめにされていると相場を確認することが出来ないので、見積書をしっかりと細分化して細かく書いてもらうことが出来た場合の話ですが、各項目が単価がいくらで、価格がいくらなのか、というのを理解することが出来れば、実際にその塗装工事が相場いくらぐらいで出来る物なのかを確認することが出来ます。

例えば足場代が単価1,200円にしている業者があったときに、足場代の相場は600～850円/㎡なので、どういう事で単価1,200円なのか、ということで説明を求められます。例えば、隣家との距離が近かったり、大がかりな足場組みをしないとしっかりと塗れない家の構造だった場合は、単価が多少上下する場合があります。作業の相場を理解することが出来れば、よりよく業者の作業内容を知ることが出来ます（ただ、このように相場と離れた見積もりをもらった場合は、相見積もりで他の業者からも見積もりを取ることをオススメします）。

見積もりが工事に反映しているのか判別出来る

見積書は書くものの、それが工事に反映していない、という事ももちろんあり得ます。塗料を勝手にグレードダウンしているかもしれませんし、足場の価格をやたらと取るくせに、あまりしっかりとした足場ではなく、安全性や安定性がない足場になるなど、見積書と違う事は往々にしてあり得ます。その時に、見積書を理解することが出来ていたならば、見積書と違うということで減額か、もしくは見積書通りの施工をするように業者にお願いすることが出来ます。

業者としてはしっかり書かなければ、当日、いきなり塗料をかえても気づかれませんし、文句を言われたとしても、「見積書に記載されていない」と言う事でごまかすことが出来ます。そういったことを判断するためにもある程度見積書の見方を理解できるようにしておきましょう。

外壁塗装や屋根塗装は高額な費用がかかり、またご自宅の外観の印象を左右する大切な工事です。
値段も仕上がりも納得できる、理想の外装に生まれ変われるリフォーム実現のためにも即決はせずに、じっくり時間をかけて複数業者を比較し、依頼する塗装業者を決めることが大事です。